Maison à vendre 7 pièces de 186 m² Langolen (29510)

7 pièces
5 chambres
186 m²
3 080 m²

Réf : 105519

À propos du prix

Prix de vente

428 450 €

2 303 € le m²

Prix du bien

410 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A Langolen, à seulement 20 min de Quimper, 30 min de Concarneau et 15 min de Briec, venez découvrir cette propriété authentique en pierre, entièrement rénovée, située en hauteur, au cœur d’un environnement naturel paisible et préservé. Un cadre de vie idyllique et polyvalent : Implantée sur un terrain de 3 080 m² paysagé avec verger, cette propriété se compose de : Habitation principale – 136 m² : Véranda lumineuse Cuisine aménagée et équipée Salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond Espace bureau en mezzanine Grande buanderie Salle d’eau WC séparé À l’étage : 2 chambres + WC Deuxième habitation – 50 m² : Idéale pour location saisonnière, gîte ou accueil de la famille : Pièce de vie avec cheminée (salon, séjour, cuisine) Bureau Salle d’eau, WC À l’étage : 1 chambre Dépendances & équipements : Hangar de 200 m² (atelier, stockage, activité pro) Carport en dur Piscine et espace détente parfaitement intégrés Chauffage au sol, poêle à bois, fosse septique neuve Aucun travaux à prévoir Les + de cette propriété : Rénovation complète et de qualité Environnement calme et verdoyant sans vis-à-vis Double usage : habitation principale + revenus locatifs possibles Parfait pour projet de gîtes, accueil touristique ou multigénérationnel Une opportunité rare à Langolen, pour les amoureux de la nature en quête d’un bien de caractère, ou les investisseurs recherchant un projet clé en main.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
Box
Chauffage : gaz sol
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

165 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

26 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 420 € - 1 990 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(1 avis)

Marjorie Mateille

Courseulles-sur-Mer (14)

Entreprise individuelle, 9879 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

34 276,00 €

Coût du crédit

262 787,69 €