Maison à vendre 9 pièces de 173 m² Langogne (48300)
- 9 pièces
- 5 chambres
- 173 m²
- 340 m²
Réf : 114310
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Prix de vente
146 000 €
Prix du bien
140 000 €
Honoraires charge acquéreur
4,29 %
Description du bien
Maison 173 m² 2 appartements Idéal investissement ou grande famille Langogne
Située à Langogne, dans une rue calme et bien orientée, cette maison de 173 m² habitables offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des services administratifs, des transports et des structures de santé. Vous profiterez également de la proximité de sites naturels remarquables comme le Lac de Naussac et le Mont Lozère.
Composition du bien : rez-de-chaussée, hall dentrée, appartement indépendant comprenant: cuisine, salon, 2 chambres, salle deau, garage, chaufferie avec accès direct au jardin.
1er étage : appartement comprenant: cuisine, salon avec accès à un grand balcon, 3 chambres, salle de bains.
Extérieurs: cour à lavant, jardin à larrière, balcon spacieux.
Informations complémentaires: chauffage au fioul, travaux disolation et de ventilation à prévoir
Cette maison offre de nombreuses possibilités daménagement selon vos projets.
Caractéristiques du bien
- Parking
- Balcon
- Terrasse
- Mitoyen
- Cheminée
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : fuel radiateur
- Orientation : Sud Ouest
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement à consommation énergétique excessive
495 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
115 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
8 526 € - 11 534 €
Basé sur l'année de référence 2025
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