Exclusivité

Maison à vendre 8 pièces de 168 m² Langeais (37130)

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 168 m²
  • 539 m²

À propos du prix

Prix de vente

223 600 €

1 331 € le m²

Prix du bien

215 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

EXCLUSIVITE: à 20 minutes de Tours: ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS sur un terrain de 539 m2 à proximité de toutes les commodités. IDEAL INVESTISSEUR, hébergement touristique,..... PREMIERE MAISON de 100 m2 ENTIEREMENT RENOVEE en 2022: VENEZ POSER VOS VALISES, Sans vis à vis, avec une cour intérieur et un PETIT ILOT DE VERDURE de 128 m2 : A découvrir... Au rez de chaussée, on trouve une cuisine (équipée et aménagée) de 18 m2, un salon/séjour de 30m2 et un wc. A l'étage, un palier dessert 3 CHAMBRES dont une de 16 m2 et une salle de bain . Cette maison bénéficie d'une dépendance de 32 m2 et de 15 m2 DEUXIEME MAISON DE 68 m2: ACTUELLEMENT LOUE Maison DE PLEIN PIED comprenant une belle entrée de 13 m2, une chambre avec son dressing, une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc et un balcon couvert. POSSIBILITE D'AMENAGER le grenier sur 39 m2. Présence d'une cave. Cet ensemble immobilier se situe à dans le CENTRE DE CINQ MARS LA PILE, à proximité de l'ensemble des commodités (gare, grande surface, pharmacie, commerces), à moins de 5 minutes de L'ENTREE DE L'AUTOROUTE, à 5 minutes de Langeais, à 20 minutes de Tours et son agglomération et d'Azay le Rideau. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans VOTRE PROJET IMMOBILIER.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Nord Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

238 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 840 € - 2 520 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 18 m²

    Cuisine rez de chaussée

  • 30 m²

    Séjour rez de chaussée

  • 3 m²

    Toilettes avec lave mains rez de chaussée

  • 5 m²

    Palier étage

  • 13 m²

    Chambre étage

  • 10 m²

    Chambre étage

  • 16 m²

    Chambre étage

  • 5 m²

    Salle de bains étage

  • 13 m²

    Entrée rez de chaussée

  • 18 m²

    Chambre rez de chaussée

  • 4 m²

    Dressing rez de chaussée

  • 14 m²

    Séjour rez de chaussée

  • 15 m²

    Cuisine rez de chaussée

  • 4 m²

    SdE + Toilettes rez de chaussée

  • 4 m²

    Véranda rez de chaussée

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(14 avis)

Vincent Leclercq

Savigné-sur-Lathan (37)

Entreprise individuelle, 848386835 RSAC TOURS

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Frais de notaire (8%)
17 888,00
Coût du crédit
137 143,96
Montant total à payer
378 631,96
Mensualité estimée
1 202,48 € / mois

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