Maison à vendre 6 pièces de 152 m² Langeais (37130)

6 pièces
4 chambres
152 m²
168 m²

Réf : 107433

À propos du prix

Prix de vente

138 600 €

912 € le m²

Description du bien

Maison individuelle d'environ 102m² habitables et dépendances à réhabiliter entièrement ce qui permettrait de créer un second logement d'environ 50m². À 2 minutes du centre de Langeais, cette maison comprend en rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée avec coin repas, une petite salle d'eau avec WC, un salon et une buanderie. Cette dernière pièce pourrait devenir une chambre ou bien permettre d'agrandir le salon pour en faire une belle pièce de vie. L'étage vous offre 4 chambres dont 2 passantes. On y trouve également un palier, accessible directement par un escalier extérieur. Une charmante cour vous permet de profiter d'un extérieur entre la maison et sa dépendance. Maison équipée d'un chauffage central avec chaudière au gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien se situe à seulement 19 minutes (23km) du périphérique de TOURS-Métropole(37000) par A85 gratuite et à 23 minutes (23km) du CNPE Chinon (EDF). Le prix de vente est de 138.600 euros HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Consommation énergétique (F indice 324) et GES (F indice 71).

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

324 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

71 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 910 € - 4 010 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(14 avis)

Pierre Landry

Langeais (37)

Portage salarial, 815116132

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Frais de notaire (8%)

11 088,00 €

Coût du crédit

85 009,63 €