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Exclusivité

Maison à vendre 3 pièces de 54 m² Langeac (43300)

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 54 m²

Réf : 106093

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À propos du prix

Prix de vente

98 000 €

1 815 € le m²

Description du bien

Découvrez cette charmante maison atypique de 3 pièces d'une surface de 54m² environ entièrement rénovée avec gout située dans le centre historique de Langeac. La maison comporte une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, à l'étage vous découvrirez un séjour accueillant et lumineux donnant sur une belle grande terrasse conviviale parfaite pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. La maison offre également une chambre ,une douche à l'italienne et un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien . Poêle à bois récent et chauffage électrique ,tout à l'égout , fenêtre double vitrage La maison est vendue entièrement meublée. Actuellement louée en location saisonnière. Une aubaine pour cette petite perle immobilière à Langeac qui combine confort, fonctionnalité et situation géographique idéale ,ses multiples atouts en font une opportunité rare, tant pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR C'est une opportunité à ne pas manquer, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet havre de paix. A visiter rapidement n'hésitez pas à me contacter ! Michel Valette RSAC 913506739 Agent Commercial secteur Langeac et ses environs 06.03.61.05.53 

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

374 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂ /m².an

F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 499 € - 2 027 €

Basé sur l'année de référence 2021

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Fabienne Valette

Mazeyrat-d'Allier (43)

Entreprise individuelle, 983042714 RSAC Le puy en velay

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Frais de notaire (8%)
7 840,00 €
Coût du crédit
60 107,82 €
Montant total à payer
165 947,82 €
Mensualité estimée
527,03 € / mois
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