Prestige

Maison à vendre 9 pièces de 212 m² Labenne (40530)

9 pièces
7 chambres
212 m²
724 m²

Réf : 82106

À propos du prix

Prix de vente

689 000 €

3 250 € le m²

Description du bien

Au coeur de Labenne, venez découvrir cette spacieuse maison T9 de 212 m2 habitable, qui se distingue par ses généreux volumes. Elle se compose à l'étage d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée attenante à une véranda de 14 m2, une séjour de 36 m2, 5 chambres, une salle de bain et un wc. En rez de chaussée, une dépendance T3 de 62 m2 avec une terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement se détendre. Un garage, un cellier et un atelier d'une surface globale de 80 m2 complètent ce bien, parfait pour les passionnés d'automobiles ou nécessitant d'une grande surface de stockage. Le terrain de 724 m² est clôturé et dispose d'un large espace de stationnement, d'un cabanon de jardin de 8 m2 et d'un forage. Idéalement située proche des commerces, des transports, des écoles et à seulement 3 kms de l'océan.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

91 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 190 € - 1 650 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(6 avis)

Nathalie Arocena

Tosse (40)

Entreprise individuelle, 420190175 RSAC Dax

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Frais de notaire (8%)

55 120,00 €

Coût du crédit

422 594,75 €