Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 69 m² Labenne (40530)

3 pièces
2 chambres
69 m²

Réf : 109284

À propos du prix

Prix de vente

330 000 €

4 783 € le m²

Prix du bien

320 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,13 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A vendre à LABENNE au calme avec terrasse et vue sur la pinède sans vis-à-vis, un appartement de 3 pièces sur 70m² en parfait état entièrement refait en 2024.
Les commerces de proximité à pieds et la plage à 4 km (pistes cyclables sécurisées + route), dans une résidence sécurisée - calme - bien entretenue - avec ascenseur et parkings, cet appartement aux normes PMR bénéficie d'une exposition travertante Est/Ouest avec une belle lumière naturelle toute la journée.
Venez découvrir son agencement : 1 entrée + 1 pièce de vie de 31 m² avec un bel espace cuisine neuf sur mesure, entièrement équipé, optimisé et fonctionnel + 1 terrasse spacieuse orientée Sud et Ouest équipée d'un store banne électrique neuf + l'espace nuit bien défini avec 2 chambres exposées Est dont une avec placard aménagé + 1 salle de bains avec double vasque et grand miroir + des toilettes indépendantes avec espace buanderie (emplacement pour machine à laver et sèche linge) + 1 dégagement avec 1 grand placard. En sus : 1 cellier aménagé + 1 place de parking en sous-sol sécurisé + 1 place de parking en plein-air + l'usage du local à vélo sécurisé de la résidence.
> Important :
- L'appartement est entièrement refait à neuf = aucun travaux à prévoir. Il peut être vendu entièrement meublé (sauf le canapé).
- Une résidence calme, sécurisée, moderne et entretenue avec ascenseur et parkings protégés.
- Des charges de copropriété maitrisées : 85€/mois.
> Question pratique :
- Idéalement situé entre HOSSEGOR et BAYONNE - L'aéroport de Biarritz à 25 minutes.
- Les écoles et le collège à 5 minutes.
- La gare SNCF et les bus à 300 m - L'autoroute à 10 minutes.
Si vous recherchez le calme, la lumière, l'espace et la nature, cet appartement saura répondre à vos attentes tant pour une résidence principale qu'en résidence secondaire.
N'hésitez pas, je vous accompagne sur ce projet.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 020 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Ascenseur
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

81 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

15 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

610 € - 880 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(1 avis)

Laure Joulia

Boucau (64)

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Entreprise individuelle, 510232879 RSAC Dax

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

26 400,00 €

Coût du crédit

202 403,87 €