Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 90 m² Labégude (07200)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 90 m²
  • 72 m²

À propos du prix

Prix de vente

144 400 €

1 604 € le m²

Description du bien

EXCLUSIVITE, Au cœur du village de LABÉGUDE, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 90 m² habitables avec un jardin de 72 m².

Elle offre un agencement fonctionnel avec, en rez-de-chaussée inférieur : une cave, un garage et un local chaufferie

Au niveau principal : un hall d’entrée, une cuisine, un salon-salle à manger avec accès direct sur la terrasse et le jardin, trois chambres, une salle de bains et un WC.

À l’étage : une chambre mansardée, une salle d’eau, un WC et des combles non aménagés.

La maison, bien agencée et idéalement située, nécessite des travaux de remise au goût du jour, mais offre un fort potentiel pour devenir une agréable résidence principale ou secondaire.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : fuel radiateur
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

349 kWh

G

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

110 kg CO₂ /m².an

G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 630 € - 4 960 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 5 m²

    Entrée

  • 9 m²

    Cuisine

  • 18 m²

    Salon salle à manger

  • 13 m²

    Chambre avec placard

  • 14 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Chambre

  • 3 m²

    Salle de bains

  • 2 m²

    Toilettes

  • 2 m²

    Dégagement

  • 15 m²

    Combles aménagés chambre

  • 3 m²

    SdE + Toilettes

Image des la section Servies

Aubenas (07)

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508100385 RSAC Aubenas

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Frais de notaire (8%)
11 552,00
Coût du crédit
88 567,03
Montant total à payer
244 519,03
Mensualité estimée
776,56 € / mois