Maison à vendre 4 pièces de 146 m² Labastide-Esparbairenque (11380)

Description du bien

L’essentiel à retenir :

Maison atypique en pierres de 146 m² – pleine de cachet et de charme
Vue exceptionnelle sur la vallée et environnement calme
3 chambres spacieuses, plusieurs espaces de vie, terrasse couverte & cour sans vis-à-vis
Terrain de 3 529 m² + garage de 24 m²
Idéal pour les amoureux de nature, d’authenticité et de projets à la campagne

Un cadre de vie paisible et inspirant
Nichée dans le charmant village de Labastide-Esparbairenque, cette belle maison en pierres séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, son calme absolu et sa vue imprenable sur la vallée.

Une maison pleine de caractère
La propriété s’articule autour de deux entrées :
La première, en haut, mène à un cellier technique (chaudière, cuve à fioul, gestion des panneaux solaires).
Un palier dessert ensuite trois grandes chambres lumineuses, toutes avec vue sur la vallée, ainsi qu’une salle d’eau et WC séparés.
Un escalier intérieur descend vers le cœur de la maison, également accessible par la cour inférieure, véritable cocon extérieur où l’on peut déjeuner, lire ou se détendre sans aucun vis-à-vis.

Espace de vie convivial
Au rez-de-chaussée, on découvre un salon/séjour avec cheminée à insert, une cuisine spacieuse pouvant accueillir une table à manger, et une pièce attenante actuellement aménagée en bureau.
Cette dernière ouvre sur une terrasse couverte baignée de lumière, autrefois équipée d’un SPA — le tout toujours accompagné d’une splendide vue.

Extérieurs et dépendances
En contrebas, une ruelle peu passante permet d’accéder :
Aux dépendances situées sous la maison,
Et au garage de 24 m², accompagné de son terrain de 3 529 m² à deux minutes à pied.
Ce terrain, partiellement plat et planté de superbes cerisiers, offre de multiples possibilités : potager, espace détente, animaux ou projet personnel.

Commodités & situation
Épicier ambulant dans le village
École primaire à 10 min en voiture
39 min de Carcassonne

Coup de cœur assuré !

Un bien rare où charme, nature et authenticité se rencontrent.
À visiter sans tarder — que tu cherches ta résidence principale, secondaire ou un lieu pour ton projet de vie à la campagne.

Caractéristiques du bien

• Terrasse
• Cheminée
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Box
• Chauffage : fuel