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Maison à vendre 3 pièces de 58 m² La Roche-Chalais (24490)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 58 m²
  • 1 276 m²

Réf : 106084

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À propos du prix

Prix de vente

113 000 €

1 948 € le m²

Description du bien

Je vous explique l'endroit : Dordogne, Périgord, à quelques minutes du centre ville en voiture, La Roche-Chalais est un bourg agréable à vivre avec marché coloré, sa base nautique, ses parcours de randonnées au fil de l'eau. Je vous explique la maison : Un bijou, un cocon, que ce soit en résidence secondaire ou pour une petite famille, elle est chaleureuse et tellement facile à vivre. Ses 58 m2 sont tellement bien pensés. Construite en 2004, vous trouverez une salle d'eau avec WC, une pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres et un garage attenant pouvant être aménagé en chambre parentale ou agrandir la pièce de vie. Tout est soigné, bien entretenu, rien que l'essentiel... Je vous explique les extérieurs : Vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour prendre les repas, d'un jardin clos de plus de 1200 m2. Un grand carport pouvant accueillir un camping-car a été construit si besoin. Côté technique : Maison en bardage, clim réversible, isolation, assainissement individuel, double vitrage, radiateurs, fibre, portail manuel, VMC, toiture récente, volets roulants. J'aime : Le côté cocooning, l'état général impeccable. Le plus : Pas de vis à vis, la possibilité d'agrandissement. N'hésitez pas à venir la voir. C'est un coup de coeur assuré.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

173 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

839 € - 1 135 €

Basé sur l'année de référence 2021

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5.0

(8 avis)

Frédéric Boudet

Champcevinel (24)

Agent Commercial, 478853013 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)
9 040,00 €
Coût du crédit
69 307,99 €
Montant total à payer
191 347,99 €
Mensualité estimée
607,69 € / mois
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