Maison à vendre 4 pièces de 148 m² La Mothe-Saint-Héray (79800)

Description du bien

Charmante maison de campagne rénovée – 143 m² – 3 chambres – terrain 1 722 m² – dépendances - Nichée dans un hameau tranquille, à deux pas de La Mothe-Saint-Héray, cette maison en pierre soigneusement rénovée, conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec ses beaux volumes, sa grande terrasse de 100 m², son terrain arboré et ses dépendances, elle est idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité. À quelques kilomètres des villes suivantes : 14 de St Maixent l'école (ENSOA, A10 et Gare TGV ) 15 de Melle, 34 de Niort, 52 de Poitiers . Intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Grande cuisine dînatoire de plus de 20 m², aménagée et équipée (four, plaque, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur). Cellier/arrière-cuisine attenant. Salon lumineux de 30 m², exposé sud-est. Salle de bains familiale avec baignoire, douche, double vasque et sèche serviettes. WC indépendant. Buanderie À l’étage : Palier/bureau lumineux, parfait pour télétravailler. Deux chambres avec dressing Une vaste chambre de 26 m² avec poutres apparentes, pouvant accueillir un espace lecture ou bureau. Point d’eau équipé d’un WC sanibroyeur, d’une vasque et d’un espace prévu pour une douche. Extérieurs et dépendances Terrasse pavée de 100 m², idéale pour recevoir, avec cuisine d’été aménagée. Atelier avec accès direct sur la rue. Grange attenante offrant un beau potentiel d’agrandissement. Jardin plat, clos, arboré et paysagé, avec haies et arbres fruitiers. Puits fonctionnel. Grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Confort et équipements Menuiseries PVC double vitrage. Chaudière gaz récente (2020 de la marque Saunier Duval ) Maison reliée au tout-à-l’égout. Toiture remaniée, en bon état. Fibre au pied de la maison (raccordement possible). Taxe foncière : 870 € (ordures ménagères incluses). Le bien sera vendu partiellement meublé, sans incidences sur le prix de vente. Localisation idéale Ramassage scolaire pour la maternelle jusqu’au collège à La Mothe-Saint-Héray. Commerces, services de santé et collège à seulement quelques minutes. 10 minutes de l’autoroute A10 et de Melle. Secteur calme et authentique, parfait pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Une maison familiale spacieuse et conviviale, prête à accueillir vos projets de vie ! Pour une visite , appelez Céline Mazé, Dr House Immo, au : 06 77 71 39 48