Maison à vendre 6 pièces de 137 m² La Membrolle-sur-Choisille (37390)

6 pièces
4 chambres
137 m²
1 661 m²

Réf : 102484

À propos du prix

Prix de vente

299 900 €

2 189 € le m²

Description du bien

Maison familiale avec sous-sol AMENAGE, grand terrain et vue DEGAGEE ! A découvrir sans tarder, cette maison avec son sous-sol aménagé comprenant une cuisine aménagée et équipée, chambre de 12 m², une salle d'eau réalisée en 2020 avec toilette, BEAU VOLUME pour cette extension de 34 m² avec le charme des poutres et sa belle hauteur sous plafond, ouverte sur une grande TERRASSE afin de profiter des extérieurs et de sa vue dégagée. Le niveau supérieur se compose d'un dégagement sur une ancienne cuisine, un salon/chambre de 19 m² avec son BALCON, 2 chambres spacieuses, une salle de bains à actualiser et un toilette séparé. Des équipements confortables sont présents comme les volets roulants et le store banne électriques, menuiseries PVC et ALU double vitrage, porte de garage et portail motorisés, brûleur de la chaudière changé en 2022.... A noter : le système de chauffage au fioul impacte la performance énergétique, mais des améliorations sont possibles à moyen terme pour optimiser le confort et la valeur du bien. Garage avec une partie buanderie et un atelier de 13 m². CAVE et appentis sur le côté de la maison ! Grande parcelle pour les amateurs de nature, l'ensemble est arboré, clôturé et parfaitement bien entretenu ! BEAUCOUP de CHARME pour cet ensemble tout en étant proche des transports en commun (5 min fil bleu, ligne 51), 15 minutes à pied du centre ville et des accès rapides en voiture pour les axes principaux.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : fuel

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

303 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

84 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 970 € - 6 760 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Isabelle Da Silva

Joué-lès-Tours (37)

Entreprise individuelle, 532766409 RSAC Tours

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Frais de notaire (8%)

23 992,00 €

Coût du crédit

183 942,19 €