Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 136 m² La Meilleraye-de-Bretagne (44520)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 136 m²
  • 1 196 m²

À propos du prix

Prix de vente

282 150 €

2 075 € le m²

Prix du bien

270 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue ? Cette maison d'environ 140 m², située en impasse à seulement 18 Km de Nort sur Erdre sur la commune de La Meilleraye de Bretagne, offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille. Construite en 2001, elle propose un intérieur spacieux et fonctionnel : un séjour lumineux, invitant à la détente et aux moments de partage, un salon, une cuisine moderne et équipée, refaite en 2019, alliant esthétisme et praticité, une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une suite parentale, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de : trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau avec WC, optimisant le confort quotidien. À l’extérieur, un terrain clos permet de profiter d’un cadre verdoyant en toute sécurité. Un garage attenant offre un espace de stationnement et de stockage pratique. Les atouts de cette maison : chauffage économique au pellet, installé en 2019, maison très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir, en impasse, garantissant calme et tranquillité, proche des écoles, commerces et axes principaux, un bien fonctionnel et agréable, prêt à accueillir votre famille. N'attendez plus pour me contacter afin de programmer une visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

165 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 970 € - 2 710 €

Basé sur l'année de référence 2025

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(48 avis)

Isabelle Ledru

Louisfert (44)

Agent Commercial, 827609082 RSAC Nantes

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Frais de notaire (3%)
8 464,50
Coût du crédit
151 980,99
Montant total à payer
442 595,49
Mensualité estimée
1 447,10 € / mois

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