Maison à vendre 2 pièces de 25 m² La Londe-les-Maures (83250)

Description du bien

Maison 2 pièces 25 m2 avec 19 m2 de jardin/terrasse et une place de parking LA-LONDE-LES-MAURES

Découvrez cette charmante maison à 5 minutes de la très belle plage de l'Argentière, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Avec ses 3 pièces et sa superficie de 25 m²en loi Carrez (35 m2 au sol), ce bien est parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, en résidence secondaire, pied à terre, ou à un investisseur souhaitant se lancer dans les locations saisonnières.

L'espace de vie est convivial et accueillant, comprenant un séjour/cuisine de 30m2 bien agencé, qui s’ouvre sur une terrasse agréable de 19 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez une chambre avec un placard intégré, ainsi qu'une salle d’eau équipée de toilettes. La seconde chambre, située à l'étage supérieur, offre un espace sous pente convivial.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 796 €
- Très faibles charges de copropriété : 156 € / an
- DPE : C (144) – Émission de GES : B (7) – Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 660 € et 890 €.
- Mode de chauffage : Climatisation réversible
- Mode de distribution de l’eau : Chauffe-eau éco

Un excellent investissement, cette maison bénéficie d’une situation géographique idéale à seulement 5 minutes de la mer.

L'extérieur, apaisant, dispose d'un petit jardin/terrasse pour des moments de détente et d'une place de parking, assurant ainsi une grande facilité de stationnement dans un environnement calme. La maison est un bien rare sur le marché et se trouve à proximité de toutes les commodités, y compris des supermarchés et des transports en commun. Vous pourrez également profiter de l'animé Parc animalier tout proche, situé à environ 400 mètres, ainsi que de plusieurs écoles, dont la Maternelle Du Moulin-Vieux à 309 mètres et l'École Primaire Jean Jaurès à 521 mètres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Isabelle ROVIRA, votre conseillère DrHouse Immo, au 06 08 95 84 02 ou par email à isabelle.rovira@drhouse-immo.com.

Bien en copropriété

Aménagement du bien

• 15 m²

  Séjour / Cuisine

• 10 m²

  Chambre avec placard 1

• 5 m²

  SdE + Toilettes

• 8 m²

  Chambre Sous-pente