Prestige Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 157 m² La Ciotat (13600)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 157 m²
  • 1 060 m²

À propos du prix

Prix de vente

899 000 €

5 726 € le m²

Description du bien

Edifié dans un quartier résidentiel prisé de La Ciotat, à l’écart du tumulte mais proche des commodités et du littoral, ce bien rare conjugue raffinement, lumière et sérénité. Cette villa de plain-pied, aux lignes sobres et actuelles, se déploie harmonieusement sur un parc paysagé de plus de 1000 m², subtilement arboré et agrémenté d’une belle piscine intimiste, à l’abri des regards. L’intérieur révèle des volumes généreux et une distribution fluide, pensée pour le confort au quotidien : Deux suites parentales, chacune dotée de leurs espaces privatifs, alliant intimité et élégance Une cuisine américaine contemporaine, ouverte sur un séjour lumineux, aux larges ouvertures orientées plein sud, où la lumière naturelle compose une atmosphère douce et apaisante Des prestations soignées, dans un état irréprochable, prêtes à accueillir une vie de famille ou une résidence secondaire de standing À l’extérieur, les essences méditerranéennes s’invitent dans chaque recoin du jardin, créant une continuité harmonieuse entre la maison et son environnement. Les espaces de détente se dessinent naturellement autour de la piscine, invitant au repos, à la contemplation ou à de longues soirées estivales. Cette propriété, rare sur le marché, séduira les amateurs de calme, de confort et d’élégance discrète, à seulement quelques minutes des plages. Renseignements et visites sur demande.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

73 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

900 € - 1 300 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 59 m²

    Séjour / Cuisine

  • 33 m²

    Suite parentale

  • 18 m²

    Suite parentale

  • 16 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 7 m²

    Buanderie

  • 4 m²

    Dressing

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 4 m²

    Dégagement

Image des la section Servies

Olivier Francoz

La Ciotat (13)

Agent Commercial, 799242482 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)
71 920,00
Coût du crédit
551 397,21
Montant total à payer
1 522 317,21
Mensualité estimée
4 834,66 € / mois

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