Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 70 m² La Ciotat (13600)

4 pièces
3 chambres
70 m²

Réf : 101324

À propos du prix

Prix de vente

335 000 €

4 786 € le m²

Description du bien

Situé en plein cœur de La Ciotat, ce magnifique duplex rare à la vente vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. Ce bien entièrement rénové en dernier étage au cœur du centre-ville de La Ciotat offre une surface habitable d’environ 72 m² (63.97 m² en loi Carrez), idéalement agencée pour le confort et la fonctionnalité. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, de deux chambres avec salle d’eau contemporaine et de deux WC. L’étage supérieur, baigné de lumière naturelle offrant une suite parentale et une salle de bains individuelle. Ce bien clé en main est climatisé, isolé et très lumineux. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, avec de faibles charges, il représente une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. L’agence My Agenc Immo, spécialisée dans la transaction immobilière à La Ciotat, vous propose ce bien exclusif à la vente. Profitez de la proximité immédiate des commerces, du port et des plages pour vivre toute l’année dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez dès maintenant Johann LE BESQ pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel electrique

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

125 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Johann Le Besq

Ceyreste (13)

SAS, 908731532 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

26 800,00 €

Coût du crédit

205 470,60 €