Appartement à vendre 3 pièces de 63 m² La Ciotat (13600)

Description du bien

Voici une reformulation à **environ 90 %**, d’environ **250 mots**, respectant le sens du texte original :

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BAISSE DE PRIX

Entre calanques sauvages et eaux transparentes, La Ciotat offre un cadre de vie exceptionnel qui séduit depuis longtemps les amoureux de la Méditerranée.

Au cœur de ce secteur très recherché, My Agenc’Immo, l'agence immobilière spécialiste reconnu du marché ciotaden, présente un superbe appartement T3 de 74 m² en surface totale, complété par une terrasse dominant la mer et la végétation des calanques.

Installé au dernier niveau d’une résidence située à proximité de la chapelle Notre-Dame de la Garde, ce bien baigné de lumière propose un séjour spacieux de 41 m² avec cuisine ouverte.
L’ensemble s’ouvre sur une terrasse sans aucun vis-à-vis, un véritable espace de détente offrant une vue panoramique et un environnement paisible.

L’appartement se compose également de deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une vie familiale qu’à un usage de résidence secondaire.
Les volumes ont été aménagés pour offrir une circulation fluide et un confort quotidien, que l’on y vive toute l’année ou seulement lors de séjours en bord de mer.

Sa situation est un atout majeur : plages à proximité, accès facile aux sentiers du littoral, commerces à quelques minutes, et liaisons rapides vers le centre-ville grâce aux transports en commun.
Le stationnement ne pose aucune difficulté, la résidence disposant de nombreux emplacements.
Un local vélo est à votre disposition pour les deux roues motorisés.

Ce T3 constitue une opportunité rare dans un secteur où la demande reste soutenue.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Johann LE BESQ au 06 82 21 86 09.

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Aménagement du bien

• 42 m²

  Séjour / Cuisine

• 7 m²

  Dégagement

• 10 m²

  Chambre avec placard

• 10 m²

  Chambre avec placard

• 3 m²

  Salle d'eau

• 2 m²

  Toilettes