Immeuble à vendre de 440 m² La Barre-de-Monts (85550)

Description du bien

Emplacement d’exception sur le littoral vendéen, en front de mer à La Barre-de-Monts, cette opportunité rare comprend un ensemble immobilier de 440 m², mêlant activité commerciale et habitations, avec une très grande terrasse offrant une vue imprenable.

Composition du bien :
Un restaurant de 220 m² : salle spacieuse, cuisine professionnelle, grande capacité d’accueil.
Un appartement de 100 m² : idéal pour un logement de fonction ou à la location.
Deux appartements supplémentaires : parfaits pour du locatif saisonnier ou à l’année.
Grande terrasse commune avec vue mer : un vrai atout pour le restaurant ou les logements.

Murs commerciaux vendus libres ou avec locataire selon projet. Potentiel de rentabilité élevé grâce à la mixité des usages et l’attractivité du secteur.
Atouts majeurs :
Face mer, secteur très fréquenté en saison. Emplacement stratégique sur le littoral vendéen
Superficie totale de 440 m²
Excellente visibilité commerciale

Idéal investisseur, restaurateur, ou promoteur

Caractéristiques du bien

• Cave
• P.M.R.
• Gaz
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC