Immeuble à vendre 10 pièces de 1 300 m² Jouy-aux-Arches (57130)

Description du bien

Investissez dans l immobilier Premium - Murs de commerce NATURALIA ( maison mère MONOPRIX ) à METZ dans la tres grande zone commerciale de Jouy les Arches , ActiSud Les Arches - 2e plus grande zone commerciale en France
dès 100 euros la part au tantiem
Accédez à l immobilier professionnel sans acheter l immeuble entier.

Le projet : acquisition des murs Naturalia . Créé en 1973, Naturalia est un réseau français de plus de 200 magasins spécialisés dans la distribution de produits biologiques

Bail de 10 ans dont 6 ans fermes, renouvelé à l’acquisition Indexation annuelle ILC avec la maison mère Monoprix
Premiers versements de vos loyers : mai 2026 - acte authentique prévu avril 2026
Durée de détention cible : 8 ans cible de 8,6 %. ,

Le rendement : 6,9% net de frais la première année, indexation partielle sur le CA les années suivante, avec rendement minimum garanti.
Nous proposons l 'acquisition fractionnée des murs de Naturalia allée des Tilleuls à partir de 100 euros la part .


Vous devenez copropriétaire au prorata de vos parts, tout en bénéficiant d une gestion structurée.
TANTIEM - prorata , immobilier fractionné .Opération d'immobilier commercial "sécuritaire " - s adresse aux investisseurs prudents. Sécurité et rendement (risque 3)

plus d infos sur simple demande par mail
Céline ARAGON
c.aragon@drhouseimmo.fr

Caractéristiques du bien

• P.M.R.
• Eau
• Electricité