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Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 135 m² Jassans-Riottier (01480)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 135 m²
  • 143 m²

Réf : JASSANM

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À propos du prix

Prix de vente

249 000 €

1 844 € le m²

Description du bien

RARE À LA VENTE – Cœur de Jassans-Riottier, tout à pied !

Idéalement située en plein centre de Jassans, cette charmante maison de ville vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, crèches et commerces.

Dès l’entrée, un placard intégré vous permettra de ranger facilement vos effets personnels, manteaux et chaussures. Vous serez ensuite accueilli par une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine américaine entièrement neuve, tout juste installée, avec des équipements modernes et une belle finition. Ouverte sur un salon/salle à manger chaleureux, cette pièce est sublimée par la présence d’une cheminée qui ajoute une touche de charme et de convivialité à l’ensemble.

En rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau ou chambre d’appoint selon vos besoins. Une buanderie pratique et un WC séparé complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres aux beaux volumes, une salle d’eau et bain ainsi que de nombreux rangements pensés pour le confort du quotidien.

Les combles présentent une superbe hauteur sous plafond et peuvent être aménagés pour créer une pièce supplémentaire : chambre parentale, salle de jeux ou espace télétravail.

Et le plus ? Une cour intérieure sans vis-à-vis, un véritable cocon au cœur de la ville pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.



Chauffage au gaz par une chaudière de marque FRISQUET de 2023.
DPE en D Estimation des coûts annuels : entre 2 110 € et 2 920 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Une maison idéale pour une famille en quête de praticité et de charme urbain !
Appelez moi pour la visiter sans plus tarder. Valérie au 06.24.28.80.28 ou Gwen au 07.81.76.81.04.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

226 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 100 € - 2 900 €

Basé sur l'année de référence 2023

Image des la section Servies

5.0

(3 avis)

Gwenaëlle Schillbach

Limas (69)

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811884428 RSAC Villefranche Tarare

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Frais de notaire (8%)
19 920,00 €
Coût du crédit
152 722,92 €
Montant total à payer
421 642,92 €
Mensualité estimée
1 339,08 € / mois
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