Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 113 m² Jardres (86800)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 113 m²
  • 1 293 m²

À propos du prix

Prix de vente

189 900 €

1 681 € le m²

Prix du bien

180 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

JARDRES - TRES BEAU PLAIN-PIED LUMINEUX AU CALME - 4 CHAMBRES , 2 CHALETS, SUR UN GRAND TERRAIN PISCINABLE DE 1293 M2
Cette très agréable maison de plain-pied de 113 M2 habitables, située sur la commune de Jardres, offre un cadre de vie calme et lumineux sur un terrain clos d'environ 1 293 M2.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante de près de 40 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts, meubles bas, hotte, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle) avec un îlot central et un cellier attenant. Vous trouverez également quatre chambres avec chacune un placard, une salle de bain équipée dune baignoire Balnéo d'angle, d'une douche, d'un meuble vasque, d'un meuble suspendu et d'un sèche serviette et enfin un WC suspendu indépendant avec son lave main.
En extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'angle exposée sud-est avec un store banne, endroit idéal pour vos réceptions familiales ou entre amis. Vous trouverez aussi une cabane de jardin en bois de 6 M2, un atelier bois avec double fenêtre et double porte fenêtre PVC double vitrage de 19 M2 idéal pour y faire un espace bureau ou de loisirs, un apprenti et un garage en bois pour stocker et son carport devant pour stationnement votre véhicule.
Il est à noter que le beau terrain de 1293 M2 est entièrement clos, bien entretenu et peut accueillir une piscine.
Côté confort et prestations, ce bien possède des huisseries en double vitrage PVC avec des volets électriques côté sud et des volets persiennes côté nord, un poêle à granulés, une climatisation réversible dans la pièce de vie et dans deux des chambres et un portail électrique avec interphone.
N'attendez plus et contactez-nous pour découvrir cette belle surprise qui va assurément vous ravir! Fonctionnelle, lumineuse, offrant tout le confort moderne dans un environnement calme, intérieur et extérieur spacieux, tout est réuni!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

161 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 430 € - 2 020 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 4 m²

    Arrière cuisine Nord

  • 11 m²

    Cuisine Nord

  • 38 m²

    Séjour Sud

  • 2 m²

    Toilettes

  • 12 m²

    Chambre avec placard Sud

  • 9 m²

    Chambre avec placard Sud

  • 13 m²

    Chambre avec placard Nord

  • 12 m²

    Chambre avec placard Nord

  • 7 m²

    Salle de bains + douche  Nord

  • 4 m²

    Dégagement

  • 19 m²

    Dépendance EST

  • 6 m²

    Abri de jardin Nord

  • 10 m²

    Garage Est

  • 13 m²

    Garage ouvert

Image des la section Servies

Migné-Auxances (86)

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Frais de notaire (8%)
15 192,00
Coût du crédit
116 474,23
Montant total à payer
321 566,23
Mensualité estimée
1 021,25 € / mois

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