Maison à vendre 9 pièces de 213 m² Issoire (63500)

Description du bien

Envie de créer votre activité de location en chambres d'hôtes .....( beau potentiel de revenus ) , très belle maison avec grange et studio indépendant . Dans un village chargé d'histoire , à 11 kms d'Issoire , 5 de Saint Germain Lembron , très jolie propriété , restaurée avec des matériaux de qualité . Exposition ensoleillée , cour intérieure avec coins d'ombre , puits en eau , jardin paysager , dépendance aménageable sur 2 niveaux . Cette propriété est vendue en grande partie meublée (chambres , tv ...). Ce bien peut convenir pour une grande famille ou même pour une activité de location saisonnière /chambres d'hôtes ( cas actuellement). Cet ensemble se compose d'une grande maison dotée de 2 chambres (1 avec salle d'eau), une suite parentale avec 5 couchages (chambre double) , salle d'eau , wc , mezzanine , un appartement (rénové en 2023) privatif avec 2 chambres , salle de bain ( baignoire 2 personnes) et douche . Pour les pièces de vie , un grand salon (38m²) avec son magnifique poêle Alsacien , poutres apparentes et très beau parquet en bois massif (chêne) , une grande cuisine ouverte (îlot , hotte suspendue , four a vapeur , four traditionnel ....) sur la salle à manger . Les finitions sont très belles , escaliers magnifiques ( un en bois d'origine , un en fonte d'aluminium) , parquets en chêne massifs , sols en pierres de Bourgogne pour certaines pièces .... La maison est lumineuse , très agréable à vivre . Côté extérieur , un studio indépendant(cuisine , salle d'eau , box ..) donnant sur la cour , une belle grange sur 2 niveaux (sol en pierres), un puits , une belle cour pleine de verdure , un jardin paysager avec terrasse , pergola , coin bar ( frigo , four micro ondes , banquette ...) de quoi se détendre ou y prendre son petit déjeuner ..... Pour compléter tout cela , un garage avec carrelage type pierre de volvic , un bureau , grande pièce à linge/buanderie et cave voutée . Pas de vis à vis et une belle tranquillité .

Aménagement du bien

• 11 m²

  ENTREE

• 44 m²

  SALON-SAM - CUISINE OUVERTE

• 38 m²

  SEJOUR

• 17 m²

  CHAMBRE 1 + SDE (2021)

• 28 m²

  CHAMBRE 2 / SUITE + SDE + WC + MEZA

• 43 m²

  APPT 2CH + SDB / SDE + DRESSING (2023)

• 11 m²

  CHAMBRE 5

• 21 m²

  PIECE

• 16 m²

  APPART SUR COUR

• 15 m²

  SALON EXT

• 16 m²

  TERRASSE + PERGOLA

• 9 m²

  BUREAU

• 21 m²

  BUANDERIE

• 30 m²

  CAVE VOUTEE

• 0 m²

  GARAGE 1 VHL

• 42 m²

  GRANGE AMENAGEABLE