Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 31 m² Issoire (63500)

2 pièces
1 chambre
31 m²

Réf : 101960

À propos du prix

Prix de vente

85 000 €

2 742 € le m²

Description du bien

Et si je vous parlais de ce charmant T2 de 31,88 m2 (loi Carrez) avec terrasse situé en plein centre-ville d’Issoire à 2 pas de la sous-préfecture et de toutes les commodités. Vous serez surpris par le calme qui règne dans cette résidence et par la luminosité naturelle de l’appartement. Ce logement orienté plein Ouest offre une vue imprenable sur la nature environnante avec la possibilité de contempler de superbes couchers de soleil. Il est composé de la façon suivante : - une entrée - un couloir - une pièce de vie ouverte sur la terrasse pour des repas en plein air - une kitchenette - une chambre donnant à l’arrière du bâtiment sans aucune nuisance sonore - une salle de bain avec WC - un placard L’électricité a été révisée et remise aux normes Chauffage individuel au gaz de ville Les fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage avec volets roulants DPE : D Une cave et une grande place de parking viennent compléter ce bien. Taxe foncière : 684 € Charges de copropriété : 640 € En résumé un appartement idéalement placé pour profiter d’une vie paisible seul(e) ou à 2 dans la dynamique ville d’Issoire, au calme avec vue, pour un petit budget. Intéressé(e) ? Je vous emmène en visite

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz radiateur
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

242 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

810 € - 1 140 €

Basé sur l'année de référence 2025

Nicolas Lachaise

Issoire (63)

Entreprise individuelle, 800084303 RSAC CLERMONT-FERRAND

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Frais de notaire (8%)

6 800,00 €

Coût du crédit

52 134,33 €