Maison à vendre 5 pièces de 100 m² Ingré (45140)

Description du bien

Ingré, nichée dans un environnement verdoyant tout en étant à deux pas des écoles, transports, commerces et équipements culturels et sportifs, cette maison familiale de 1972 saura séduire les amateurs d’espace.
Implantée sur un superbe parc arboré et clos de 3 492 m², incluant une belle parcelle constructible, la propriété bénéficie aussi d’un accès aisé et indépendant via un chemin communal, un véritable atout pour un projet futur.
La maison de 1972– environ 100 m² habitables comprend :
Au rez-de-chaussée, un couloir avec placard qui distribue une cuisine fermée et une pièce de vie lumineuse ouvertes sur la terrasse et le jardin, une chambre avec placard, un WC séparé et une salle de bains.
À l’étage, un palier ouvre sur deux chambres, un cabinet de toilette avec un lavabo, un bureau, deux pièces sous pente à aménager (dressing, CH…).
Un sous-sol complet, fonctionnel et spacieux, offre une buanderie, une chaufferie, un garage, un atelier et de nombreux espaces de rangement,.
Les atouts :
✔ Emplacement privilégié, proche de toutes commodités dans un écrin de verdure
✔ Construction de qualité
✔ Sous-sol complet aux usages variés
✔ Grande parcelle avec potentiel constructible, hors ZAC et lotissement

Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour une famille ou un projet d’investissement, nécessitant des travaux de rafraîchissement pour révéler toute sa valeur




Consommation énergie primaire : 379kWh/m2/an
Émission à effet de serre :107kgcO2/m2/an
Energie finale : 349KWh/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4770€ et 6510€/an, prix moyens des énergies indexés sur 2021-22-23 abonnement compris
Référence de l'annonce : 111889
Honoraire à charge vendeur.

Aménagement du bien

• 10 m²

  Cuisine

• 27 m²

  Salon

• 11 m²

  Chambre

• 7 m²

  Salle de bains

• 1 m²

  Toilettes

• 1 m²

  Terrasse

• 13 m²

  Chambre 2

• 13 m²

  Chambre 3

• 8 m²

  Bureau

• 7 m²

  Dressing

• 1 m²

  Sous-sol