Prestige Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 211 m² Hermanville-sur-Mer (14880)

8 pièces
5 chambres
211 m²
725 m²

Réf : 112965

À propos du prix

Prix de vente

829 500 €

3 931 € le m²

Description du bien

Nelly Collibeaux, votre spécialiste immobilier vous propose de Vivre le rêve de la vie côtière en Normandie avec cette superbe maison de 8 pièces idéalement située à Hermanville-sur-Mer. Avec une belle superficie de 211 m², cette propriété offre suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Terrain clos et arboré sans vis à vis de 725 M2.

Cette maison possède cinq chambres dont une très spacieuse qui vous offrent tout le confort et l'intimité dont vous avez besoin. La maison comprend également une cuisine séparée bien équipée, un salon/salle à manger volumineux et lumineux sous verrière exposé Sud pour des dîners conviviaux et une grande salle de réception à l'étage pouvant aussi servir de dortoir environ 73 M2 avec baie vitrée vue mer.

En plus des espaces intérieurs, cette propriété est dotée d'une terrasse couverte et d'une dépendance.

À seulement 50 mètres de la plage et proche de toutes les commodités, les commerces à 700 mètres, cette magnifique maison est proposée au prix de 829 500 euros frais d'agence inclus.

Ne manquez pas cette occasion à Hermanville-sur-Mer, une ville charmante et paisible idéale pour une vie tranquille à la mer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite,
Infos plus :

Fibre installée.
Assainissement tout à l'égout.
Dpe C et Ges en C.
Chaudière gaz Saunier Duval. avec production eau chaude.
Coût annuels énergies s'élève entre 2470 et 3400 euros .
fenêtres Alu . Double vitrage. Volets électriques solaires.
Ravalement refait récemment.
Tableau électrique refait en 2024.

Taxe foncière s'élève à 2755 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91 RSAC de Caen 888 740 826

Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

129 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

27 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 470 € - 3 400 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(16 avis)

Nelly Collibeaux

Douvres-la-Délivrande (14)

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Entreprise individuelle, 888740826 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

66 360,00 €

Coût du crédit

508 769,73 €