Château à vendre 26 pièces de 693 m² Guingamp (22200)
- 26 pièces
- 15 chambres
- 693 m²
- 11 552 m²
Réf : 104528
Partager sur FacebookÀ propos du prix
Prix de vente
1 449 000 €
Description du bien
Une Parenthèse Historique au Cœur de Guingamp
Exclusivité | Demeure de Prestige du XIXe siècle | 15 Chambres | Parc Séculaire
C’est derrière de hauts murs de pierre, au cœur même de Guingamp, que se cache ce joyau de l’architecture néoclassique. Le Château de Saint-Léonard, ancienne demeure du comte de Kerouartz, s'offre aujourd'hui à ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre le faste historique et la sérénité d'un jardin secret.
L’Âme d’une Demeure de Maître
Passé le seuil de cette propriété, c'est entreprendre un voyage à travers le temps. Entièrement rénovée avec un soin infini, la demeure principale dévoile des volumes magistraux :
Réceptions Orfèvrées : Un salon bibliothèque et une salle de réception de 48 m², où les cheminées en marbre et les plafonds armoriés aux emblèmes de la famille de Kerouartz témoignent d'un passé prestigieux.
Le Confort Absolu : Un ascenseur dessert les étages, menant à 10 suites spacieuses offrant une vue apaisante sur la canopée du parc.
Modernité Discrète : Cuisine avec îlot central et double vitrage intégral pour un confort thermique et acoustique irréprochable.
Un Écrin de Nature
Le parc clos est une invitation à la contemplation. Sous l’ombre d’un hêtre pourpre majestueux ou de Ginkgos biloba, le jardin se fait nourricier avec son potager, son verger (pommiers, pêchers, poiriers) et son authentique poulailler. Un véritable poumon vert en plein centre-ville.
Un Domaine aux Possibilités Multiples
En complément du logis principal, une bâtisse indépendante en pierre (classée E.R.P.) offre un potentiel unique pour vos projets événementiels ou de réception :
Espace Polyvalent de 63 m² avec cuisine professionnelle en rez-de-jardin.
Hébergements Additionnels : 5 chambres à l'étage pour vos invités ou clients.
Dépendances de Caractère : Maison de gardien à réinventer, caves voûtées et grand garage.
Un Emplacement Stratégique
À seulement 2h40 de Paris par TGV et à 30 minutes des côtes bretonnes, le domaine de Saint-Léonard bénéficie d'une accessibilité rare, au carrefour de la vie culturelle et sportive de la région.
"Une opportunité rare de devenir le gardien d'un patrimoine vivant."
Disponibilité : Septembre 2026.
Caractéristiques du bien
- Parking
- Ascenseur
- Cheminée
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Box
- Chauffage : gaz
- Cuisine : séparée
- Orientation : Sud
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
213 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
9 170 € - 12 500 €
Basé sur l'année de référence 2024
J'estime votre bien gratuitement
Estimer maintenantEntreprise individuelle, 337855217 RSAC Saint-Brieuc
