Vannes (56000)
Réf : 111103
Maison 8 pièces de 192 m² - Vannes (56000)
775 500 €
4 039 € le m²
- 192 m²
- 8 pièces
- 5 chambres
Nouveauté
Maison à vendre 7 pièces de 189 m² Guidel (56520)
- 7 pièces
- 5 chambres
- 189 m²
- 1 100 m²
Réf : 113132
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Prix de vente
814 900 €
Prix du bien
795 024 €
Honoraires charge acquéreur
2,50 %
Description du bien
Découvrez cette spacieuse maison nichée au coeur d'une résidence calme et privilégiée .
Vivez l'équilibre parfait entre nature et ville avec cette maison située en lisière de bois.
Profitez du calme absolu de la forêt tout en rejoignant les commerces et services en quelques minutes à pieds (pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché) , écoles (maternelle, primaire, collège) , service de soins (cabinet médical, cabinet infirmier, laboratoire médical, podologue)
En Rez-de -chaussée vous trouverez :
Un vaste espace de vie ouvert et convivial composé d'un salon- salle à manger de 45 m² ,d'une cuisine américaine de 24 m² avec îlot central bénéficiant d'une arrière cuisine , et pour un confort total de plain-pied ,une suite parentale confortable avec salle de bain privée attenante, wc, et un bureau (idéal pour le télétravail ou une profession indépendante )
A l'étage :
trois grandes chambres dont une trés spacieuse et lumineuse de 24 m², une salle de bains, wc indépendants, grenier
Le dernier étage partiellement aménagé offre un volume polyvalent avec le potentiel immédiat pour un home cinéma cosy et isolé du reste de la maison
La maison dispose également d'un grand garage capable d'accueillir un véhicule et d'offrir un bel espace de stockage supplémentaire et d'une cave tempérée parfaite pour une conservation du vin ou de vos denrées.
Et pour le plus grand bonheur des petits et grands une belle piscine vient compléter ce bien ainsi qu'un cabanon de jardin pour le stockage de vos équipements de piscine et outils de jardins
Atouts de cette maison
Beaux volumes , finitions soignées et agencement optimal
Opportunité rare alliant modernité et praticité dans ce secteur
Une visite s'impose pour découvrir de vous même tous les atouts de cette maison !
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
- Parking
- Piscine
- Terrasse
- Cave
- Cheminée
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- WC
- Box
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
108 kWh
C
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 kg CO₂ /m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 272 € - 1 720 €
Basé sur l'année de référence 2021
J'estime votre bien gratuitement
Estimer maintenantPortage salarial,
Frais de notaire (8%)
65 192,00 €
Coût du crédit
499 814,89 €
Montant total à payer
1 379 906,89 €
Mensualité estimée
4 382,38 € / mois
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