Appartement à vendre 4 pièces de 90 m² Gray (70100)
- 4 pièces
- 3 chambres
- 90 m²
Réf : 11821SF
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Prix de vente
65 000 €
Description du bien
Affaire à saisir au cœur de Gray, ce spacieux appartement de 90.45m² est idéalement conçu pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Proposé à un prix exceptionnel de 65,000 €, cet appartement à proprement parler est une véritable opportunité d'investissement ou d'établissement de votre nouveau foyer.
En pénétrant les lieux, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux et chaleureux. Intelligemment aménagés, les espaces de vie offrent une fluidité et une ergonomie idéales pour accueillir votre quotidien. Vous serez charmé par le cachet de la pièce à vivre qui offre un cadre idéal pour vos moments de détente. La cuisine , donnant sur la cours privée,
L'appartement dispose de trois chambres, spacieuses et lumineuses, offrant une ambiance apaisante pour des nuits réparatrices. Elles proposent également de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et envies.
À noter également, l'atout rendant cette propriété encore plus attrayante, la cours intérieure privative.
Cachet de l'ancien, avec un parquet "Versailles", cheminées anciennes moulures aux murs, l'appartement dispose de nombreux atouts à mettre en valeur pour créer un espace atypique mêlant
Faisant office de terrasse, elle est un véritable prolongement de l'espace de vie en extérieur, où vous apprécierez prendre vos repas ou vous détendre lors des belles journées d'été.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Investisseur? L'appartement bénéficie d'un bon rendement locatif (loué en l'état 4 ans au montant de 550€/mois).
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.
Caractéristiques du bien
- Terrasse
- Cheminée
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Chauffage : gaz
- Cuisine : séparée
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement à consommation énergétique excessive
340 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
71 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
2 720 € - 3 740 €
Basé sur l'année de référence 2021
Vidéo
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