Commerce à vendre 4 pièces de 500 m² Gorges (44190)

Description du bien

LOIRE ATLANTIQUE - 44190 - GORGES - Venez poser vos valises dans ce charmant établissement très bien tenu et en parfait état - Un lieu unique à 8 Min de Clisson et 40 Min de Nantes. ACTIVITE DE RESTAURANT-TRAITEUR Un lieu unique avec une clientèle fidèle et agréable, organisation de séminaire et de mariage possible. (Estrade, Bar) Cuisine aux normes, accessibilité Handicapé aux normes, sécurité incendie aux normes. Cet établissement a été refait de la tête aux pieds, rien à prévoir, juste s'installer et commencer à prendre du plaisir. Surface commerciale de 150 M² avec son grand BAR, facilement modulable pour la réception de grand groupe. 120 couverts en salle et 120 en terrasse (terrasse privative, semi couverte) Chiffre d’affaires en constante progression, une marge de progression est encore possible. L’établissement fait 500M² (cuisine et réserves comprises), Affaire à tenir en couple avec salarié (e). Ouverture du lundi au vendredi : service du midi uniquement Weekend : traiteur et location de la salle 5 Semaines de congés Il n'y a pas de logement Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition. Faite vous confiance en me faisant confiance. Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet ! Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! L'établissement est présenté au prix de 239 800€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 220 000 et 19 800 TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

• P.M.R.
• Gaz
• Eau
• Electricité