Exclusivité

Appartement à vendre 3 pièces de 68 m² Gien (45500)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 68 m²

À propos du prix

Prix de vente

80 600 €

1 185 € le m²

Description du bien

Nous vous proposons ce séduisant appartement de 3 pièces, idéalement situé à proximité des commodités. Au coeur de l'appartement lumineux de 68 m2 habitables se trouve un espace de vie chaleureux qui s'ouvre sur une vue dégagée sur la Loire annonçant de magnifiques couchés de soleil durant vos soirées conviviales. Ce bel appartement est un véritable cocon aux espaces judicieusement aménagés pour un confort maximal qui se compose de deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative. La cuisine adjacente au séjour est entièrement équipée avec des appareils récents et offre suffisamment d'espace pour cuisiner et recevoir. De plus, le mobilier et équipements sont compris dans le prix de vente. Alors, si votre projet est un investissement locatif ou un premier achat, n'attendez plus !! Venez visiter et tomber sous le charme de cet appartement joliment rénové... Contactez-moi, je suis à votre disposition pour tout renseignements complémentaires ou pour vous organiser une visite de cette belle opportunité !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : individuel gaz
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

227 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 070 € - 1 510 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 5 m²

    Entrée couloir

  • 8 m²

    Cuisine indépendante aménagée et équipée

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes séparé

  • 10 m²

    Chambre avec placard 1ère gauche

  • 9 m²

    Chambre avec placard 2 ème gauche

  • 8 m²

    Cellier électricité et eau

  • 23 m²

    Séjour salon

  • 13 m²

    Cave privative

Image des la section Servies Image des la section Servies

Daniel Da Costa Martins

Boismorand (45)

Agent Commercial, 900651167 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)
6 448,00
Coût du crédit
49 435,61
Montant total à payer
136 483,61
Mensualité estimée
433,45 € / mois

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