Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 109 m² Garancières (78890)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 109 m²
  • 972 m²

À propos du prix

Prix de vente

435 000 €

3 991 € le m²

Description du bien

Situé au cœur de Garancières dans un environnement calme et résidentiel, la maison est implanté dans une impasse.

À quelques minutes, vous trouverez les commerces de proximité, les écoles et la gare de Garancières–La Queue, permettant de rejoindre facilement Paris et les grandes villes voisines.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un double séjour lumineux agrémenté d’une cheminée insert, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un cabinet de toilette indépendant complète ce niveau.

À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d’eau et un second cabinet de toilette séparé.

Le garage de 23,72 m², qui n’est pas compris dans la surface habitable, est isolé et carrelé. Il intègre une buanderie et un cellier, et offre la possibilité d’aménager une suite parentale selon vos besoins.

Édifiée sur un terrain de 972 m², la propriété dispose d’une agréable terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, ainsi que de deux chalets de jardin.

Un espace cocooning aménagé dans le jardin, avec salon extérieur, offre un agréable coin détente ou un espace repas supplémentaire en complément de la terrasse.

La cour gravillonnée, permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu’un portail électrique, viennent compléter ce bien.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

228 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 750 € - 2 420 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 37 m²

    Séjour

  • 7 m²

    Entrée

  • 10 m²

    Cuisine

  • 1 m²

    Remise

  • 24 m²

    Garage

  • 1 m²

    Toilettes

  • 8 m²

    Palier

  • 10 m²

    Chambre 1

  • 7 m²

    Chambre 2

  • 9 m²

    Chambre 3

  • 9 m²

    Chambre 4

  • 3 m²

    Dressing

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes étage

  • 3 m²

    Salle de bains

Image des la section Servies Image des la section Servies

Auffreville-Brasseuil (78)

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Entreprise individuelle, 889051942 RSAC Versailles

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Frais de notaire (8%)
34 800,00
Coût du crédit
266 805,10
Montant total à payer
736 605,10
Mensualité estimée
2 339,35 € / mois

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