Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 134 m² Gaillan-en-Médoc (33340)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 134 m²
  • 2 200 m²

À propos du prix

Prix de vente

221 000 €

1 649 € le m²

Prix du bien

210 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,24 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison avec le charme de l'ancien, située à 20 minutes des plages de Montalivet envion, d'une surface habitable de 134 m2 environ, très bien entretenue installée sur un grand terrain clôturé de plus de 2000 m2. Elle sera idéale pour vos vacances, pour une location annuelle (tant pour la maison que pour l'appartement), elle permet aussi l'agrandissement de la maison ou de l'appartement , et la création d'un autre logement.
Cette propriété située dans un endroit paisible vous laissera libre cours à votre projet personnel.
Elle se partage en une grande cuisine équipée accès à la terrasse et son barbecue, une belle pièce à vivre avec une cheminé, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Coté appartement , on dispose d'une pièce à vivre lumieuse qui fait séjour/ cuisine équipée , une salle d'eau avec son WC et une chambre.
Les menuiseries sont en double vitrage sur presque toute la maison, les volets sont en bois en partie et volet roulant de l'autre, le chauffage est éléctrique.
La maison dispose également d'une partie restée en grange donc avec du potentiel pour ceux qui aiment les projets, ou tout simplement un grand espace garage.
Vous aimez l'ancien et souhaitez vous installer dans un secteur calme, alors une visite s'impose, je serais ravie de vous présenter cette maison proche des plages.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

227 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 590 € - 2 180 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 23 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 24 m²

    Cuisine indépendante

  • 29 m²

    Séjour / Cuisine

  • 22 m²

    Séjour

  • 5 m²

    SdE + Toilettes

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Couloir

Image des la section Servies

Queyrac (33)

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Entreprise individuelle, 423374230 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
17 680,00
Coût du crédit
135 549,26
Montant total à payer
374 229,26
Mensualité estimée
1 188,50 € / mois

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