Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 132 m² Gaillan-en-Médoc (33340)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 132 m²
  • 7 800 m²

À propos du prix

Prix de vente

282 960 €

2 144 € le m²

Prix du bien

270 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,80 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison à vendre située à 10 minutes de Lesparre sur la commune de Gaillan Médoc et à 15 minutes des plages de Montalivet. La propriété s' installe sur une belle parcelle de plus de 7000 m2 , elle dispose de 132 m2 environ habitable, de belles pièces se répartissent sur cette surface. La maison se compose ainsi avec, son entrée et placard, une très grande pièce à vivre séjour, salon avec cheminée insert et une cuisine séparée entièrement équipée semie ouverte, accolée à un grand garage de plus de 60 m2; pour la partie nuit, elle vous propose quatre chambres un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche italienne .
Nous sommes dans un secteur avec un assainissement individuel. Vous y trouverez des menuiseries bois en double vitrage avec ses volets bois, pour le chauffage un insert avec récupérateur de chaleur et des radiateurs dans les chambres.
Pour l'extérieur, la propriété vous offre un grand terrain et une Dépendance (garage de plus de70 m2).
Votre projet d'achat de maison est prêt et il correspond aux critères de cette maison, alors je me ferai un plaisir de vous la présenter, j'attends votre appel.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

195 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 590 € - 2 190 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 70 m²

    Dépendance

  • 8 m²

    Entrée

  • 5 m²

    Couloir

  • 49 m²

    Séjour

  • 17 m²

    Cuisine indépendante

  • 12 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 8 m²

    Salle de bains + douche 

  • 2 m²

    Toilettes

  • 66 m²

    Garage

Image des la section Servies

Queyrac (33)

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Entreprise individuelle, 423374230 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
22 636,80
Coût du crédit
173 552,12
Montant total à payer
479 148,92
Mensualité estimée
1 521,71 € / mois

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