Maison à vendre 7 pièces de 162 m² Fontenay-sur-Loing (45210)

7 pièces
5 chambres
162 m²
3 019 m²

Réf : 105603

À propos du prix

Prix de vente

109 000 €

673 € le m²

Description du bien

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette spacieuse maison de 162 m² habitables est édifiée sur un vaste terrain arboré de 3 019 m², idéal pour profiter de la nature et de grands espaces. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau avec baignoire, d’un WC séparé ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires et un WC. Un garage vient compléter ce bien, ainsi qu’une grotte offrant un espace de rangement atypique. Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant pour accueillir une famille en quête de confort et d'espace. Fontenay-sur-Loing : village agréable à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Montargis et des accès autoroutiers.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : individuel fuel

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

254 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

56 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 640 € - 3 640 €

Basé sur l'année de référence 2021

Merwann Chetioui

Châlette-sur-Loing (45)

Entreprise individuelle, 839255676 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

8 720,00 €

Coût du crédit

66 854,61 €