Maison à vendre 4 pièces de 97 m² Follainville-Dennemont (78520)

Description du bien

François LE ROUX, votre Conseiller Indépendant Dr House Immo, est à votre écoute au 07.83.50.90.20 pour vous faire découvrir cette charmante maison de ville, offrant près de 98 m² au sol et 78 m² habitables.

Idéalement située dans la commune très prisée de Follainville-Dennemont, laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville. Charme et authenticité aux portes du Vexin.

L'espace de vie sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée : Une entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée, menant à un salon lumineux. Depuis le salon, accédez directement à votre balcon privatif, un espace extérieur parfait pour savourer un café, lire ou vous détendre face à un environnement verdoyant. Des toilettes séparées complètent ce niveau.
Au 1er étage : L'espace nuit, desservi par un palier, vous propose deux belles chambres sublimées par un magnifique parquet ancien, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.
Au 2ème étage : Un espace palier/bureau vous guide vers une vaste 3ème chambre mansardée de plus de 22 m² au sol. Un véritable cocon pour s'évader et profiter d'un confort optimal.

Les + pratiques :
La maison dispose dun grand garage de 25 m² et dune cave, des atouts majeurs pour vos besoins de stockage. Bien qu'elle ne possède pas de jardin privatif, la nature est à votre porte !

Un emplacement de choix :
Quotidien : À seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces.
Nature : Rives de Seine, bois et Parc naturel régional du Vexin français accessibles rapidement pour vos promenades.
Transports : Accès rapide à l'A13. La gare de Mantes-la-Jolie est à 10 min, vous permettant de rallier Paris Saint-Lazare en 35 min (train direct). Bus direct pour Paris La Défense, ligne J, et futur RER E à proximité immédiate.

Informations techniques et financières :
Petite copropriété de 2 lots : Aucune charge commune, aucune contrainte !
DPE : D (228) / GES : D (41). Coûts annuels d'énergie estimés : entre 1 710 € et 2 370 €.
Taxe foncière (2025) : 894 €.
PRIX : 179 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur).

Votre Conseiller Indépendant est à votre écoute pour organiser une visite. Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité !
Cette EXCLUSIVITÉ n'attend plus que vous ! Pour toute demande de visite, contactez-moi directement sous condition de dossier qualifié.
François LE ROUX, votre Conseiller Indépendant Dr House Immo, joignable au 07.83.50.90.20 ou par e-mail à francoisleroux.immo@gmail.com.

Bien en copropriété

Aménagement du bien

• 11 m²

  CUISINE AMENAGEE

• 2 m²

  DEGAGEMENT

• 1 m²

  TOILETTES SEPARES

• 17 m²

  SALON

• 4 m²

  BALCON

• 3 m²

  PALIER 1er ETAGE

• 11 m²

  CHAMBRE 1

• 13 m²

  CHAMBRE 2

• 1 m²

  DEGAGEMENT 2

• 4 m²

  SALLE DE DOUCHES / TOILETTES

• 0 m²

  PALIER / BUREAU 2e ETAGE

• 11 m²

  CHAMBRE 3

• 25 m²

  GARAGE

• 14 m²

  CAVE

• 77 m²

  SURFACE CARREZ

• 140 m²

  SURFACE TOTALE AU SOL