Maison à vendre 10 pièces de 215 m² Florensac (34510)

10 pièces
8 chambres
215 m²
1 090 m²

Réf : 106080

À propos du prix

Prix de vente

638 500 €

2 970 € le m²

Description du bien

À vendre : Superbe maison à Florensac, Hérault

Découvrez cette magnifique maison d'environ 215 m², idéalement située à Florensac, sur un terrain de 1090 m².

Ce bien exceptionnel, proposé au prix de 638 500 euros, est parfait pour une grande famille
ou pour une activité de chambres d'hôtes, (env. 169 nuitées louées depuis le début de l'année) grâce à ses 8 chambres spacieuses.
Elle dispose d'une belle piscine, d'un garage en sous-sol, d'une cave, d'une belle terrasse et de petits coins de repos extérieure , ainsi que
de la climatisation et du double vitrage.
La cuisine américaine est entièrement équipée, et la maison est pourvue de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur, ce qui assure une bonne performance énergétique (DPE classe C).
Profitez également de la fibre optique pour une connexion ultra-rapide. Les charges
annuelles d'énergie s'élèvent à 3 320 euros, avec un coût maximum de 4 560 euros.

vidéo disponible a la demande

Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Florensac !
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Vincent Immo'Cap : 06 72 73 16 31- immocap.vincent@gmail.com
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers RCS 494889025 00040

Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

178 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

27 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 320 € - 4 560 €

Basé sur l'année de référence 2025

Vincent Cros

Béziers (34)

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Entreprise individuelle, 494889025 RSAC Beziers

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Frais de notaire (8%)

51 080,00 €

Coût du crédit

391 620,82 €