Prestige Nouveauté

Maison à vendre 11 pièces de 244 m² Eyzies-de-Tayac-Sireuil (24620)

11 pièces
5 chambres
244 m²
5 639 m²

Réf : 101731

À propos du prix

Prix de vente

649 000 €

2 660 € le m²

Prix du bien

625 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,84 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Splendide propriété offrant une maison d'habitation troglodytique en pierre sur 3 niveau avec une vue extraordinaire sur la vallée de la Vézère et la capitale mondiale de la préhistoire. A l'extérieur un gite exceptionnel, meublé de tourisme classé, revenu moyen sur 3/4 mois d'activité 35 000 euros et une chambre d'hôtes non loué, uniquement pour les amis. Vous profiterez d'un jardin paysager, d'une piscine, d'une terrasse et d'un vaste garage. Un havre de paix au cœur d'Eyzies-de-Tayac-Sireuil, A l'entrée de la propriété une grande prairie permettait la création de logements supplémentaires Proposé au prix de 656250€. Un investissement de caractère qui ne restera certainement pas longtemps en vente. Téléphone Hervé DISTINGUIN 06 77 78 24 24 mail: contact@hd-conseil.com

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

290 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

58 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 960 € - 4 060 €

Basé sur l'année de référence 2025

Jean Luc et Frederique Gorichon

Linars (16)

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Frais de notaire (8%)

51 920,00 €

Coût du crédit

398 060,95 €