Prestige Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 141 m² Escource (40210)

5 pièces
3 chambres
141 m²
8 000 m²

Réf : 102700

À propos du prix

Prix de vente

497 000 €

3 525 € le m²

Description du bien

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison de 141m², entièrement rénovée de 2019, allie confort moderne et charme de la nature. Elle se niche au cœur d'un terrain exceptionnel, planté d'arbres centenaires : chênes, chênes liège cèdres magnolias, Un véritable havre de paix. La maison se compose de : Une entrée, un WC. Une cuisine design, dotée d’équipements de haute performance, se prolonge harmonieusement vers un salon séjour de 80 m² baigné de lumière et pensé pour le confort et la convivialité. Un cellier. Une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC. Deux chambres lumineuses avec accès direct sur la piscine. Une salle d'eau, un WC indépendant Un grand garage de 50m² pouvant être transformé en studio ou autre. Un bassin délicatement intégré au jardin sublime les extérieurs et confère à la propriété un charme supplémentaire. Une piscine de 8x4, un pool house un jacuzzi. Une terrasse couverte, équipée d’une cuisine d’été complète, invite à savourer chaque instant, du petit déjeuner au coucher du soleil, avec toile de fond un parc verdoyant. Confort assuré grâce à un chauffage performant DPE A double vitrage et une isolation optimisée. 9 panneaux solaires ont été installés pour une consommation énergétique plus responsable. Ce bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et du confort moderne à la fois fonctionnel et chaleureux, est une véritable invitation. A découvrir sans tarder. A 20 minutes de nos plages landaises, proche A63. Un lieu propice à une organisation en télétravail. ESCOURCE/ ( 10mn de la gare TER - coiffeurs-esteticienne-3 restaurants- écoles jusqu'au CM2- MAM, Cabinets de kiné.-mairie-poste.) Escource allie qualité de vie, dynamisme rural et esprit communautaire, faisant de ce village un lieu ou il fait bon vivre .

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

45 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

560 € - 820 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(17 avis)

Evelyne Labeyrie

Saint-Paul-en-Born (40)

Entreprise individuelle, 443833579 RSAC Mont-de-Marsan

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Frais de notaire (8%)

39 760,00 €

Coût du crédit

304 832,50 €