Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 110 m² Escource (40210)

5 pièces
4 chambres
110 m²
1 139 m²

Réf : 80797

À propos du prix

Prix de vente

264 000 €

2 400 € le m²

Prix du bien

252 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,76 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

EN EXCLUSIVITE sur la commune d'Escource. Vous serez séduit par cette maison traditionnelle de style landais de 110m² sur un beau terrain de 1139m². piscinable Située au calme face à la forêt de quoi organiser de belles promenades. Elle se compose au rez-de-chaussée : une cuisine, 1 salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant. A l'étage ; 2 chambres et des combles pour du rangement. Un garage attenant. Chauffage insert à pellets, climatisation réversible. Une grande dépendance de 60m². Des terrasses viennent compléter ce bien. Escource village très dynamique : épicerie, bar tabac, restaurant, coiffeuse, esthéticienne écoles maternelles, primaires, MAM pour vos petits-enfants, médiathèque.
A 20 minutes des plage landaise . 5 minutes de l'A63, Bordeaux, Bayonne. Gare TER à 10mn.
GROS COUP DE COEUR N’hésitez pas à programme une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

189 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 500 € - 2 100 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(17 avis)

Evelyne Labeyrie

Saint-Paul-en-Born (40)

Entreprise individuelle, 443833579 RSAC Mont-de-Marsan

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Frais de notaire (8%)

21 120,00 €

Coût du crédit

161 923,10 €