Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 120 m² Élincourt-Sainte-Marguerite (60157)

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 120 m²
  • 3 500 m²

À propos du prix

Prix de vente

259 000 €

2 158 € le m²

Description du bien

Amoureux de la nature et du charme de l’ancien, cette authentique longère familiale saura vous séduire par son environnement paisible et son beau terrain arboré de 3 500 m², bordé par un ruisseau en fond de parcelle.
A seulement 15 minutes de Compiègne et Ressons sur Matz et proche de la sortie l’A1 axe PARIS/LILLE.

La maison offre une belle distribution avec, au rez-de-chaussée, séjour avec cheminée, salle à mange avec de belles tomettes au sol, cuisine indépendante, deux grandes chambres en enfilade, salle d’eau, buanderie, ainsi qu’une véranda avec barbecue intégré, idéale pour des moments conviviaux toute l’année.
À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau, une chambre supplémentaire avec un dressing et un espace bureau complètent l’ensemble.
Menuiseries en double vitrage avec volets battants en bois
Un grand garage et un belle cave voûtée complet cette maison.
Portail électrique .

Chauffage par des radiateurs alimentés par une chaudière gaz ainsi qu'une grande cheminée à foyer ouvert.


Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de personnalisation.
Certaines photos sont des images de home staging réalisées par intelligence artificielle, présentées à titre d’illustration afin d’aider à la projection après travaux. Les volumes et la disposition des pièces sont conformes à l’existant.

Un bien de caractère, idéal pour une famille en quête de calme, d’espace et de nature, tout en restant proche des grands axes.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette longère pleine de charme.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

153 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

39 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 207 € - 2 987 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 7 m²

    Buanderie spacieuse

  • 15 m²

    Cave voûtée

  • 11 m²

    Cuisine indépendante

  • 25 m²

    Garage

  • 12 m²

    Salle à manger

  • 22 m²

    Séjour avec cheminée

  • 7 m²

    SdE + Toilettes cabine de douche

  • 18 m²

    Véranda avec barbecue intérieur

  • 15 m²

    Chambre

  • 23 m²

    Chambre porte fenêtre

  • 36 m²

    Suite parentale salle d'eau

  • 23 m²

    Suite parentale dressing

Roye (80)
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Entreprise individuelle, 911158053 RSAC COMPIEGNE

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Frais de notaire (8%)
20 720,00
Coût du crédit
158 856,37
Montant total à payer
438 576,37
Mensualité estimée
1 392,85 € / mois

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