Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 92 m² Écommoy (72220)

4 pièces
2 chambres
92 m²
1 575 m²

Réf : 104625

À propos du prix

Prix de vente

115 700 €

1 258 € le m²

Prix du bien

110 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,18 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans un petit hameau paisible, à proximité, immédiate du centre-bourg d’une commune vivante et riche en commodités, cette maison vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse regroupant salon/séjour et une cuisine semi ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une vaste mezzanine offre un bel espace modulable, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une chambre indépendante complète ce niveau. Une cave offrant un potentiel d’aménagement ouvre la voie à un éventuel agrandissement, tandis qu’à l’extérieur, un vaste hangar et un terrain clos et arboré d’environ 1 500 m² laissent place à de nombreuses possibilités. Le tout dans un cadre bucolique, alliant le charme de la campagne à la proximité immédiate de tous les services essentiels — une opportunité rare à saisir sans tarder.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : electrique
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

307 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 270 € - 1 760 €

Basé sur l'année de référence 2021

Loyd Tastevin

Parigné-l'Évêque (72)

Entreprise individuelle, 882049281 RSAC Le Mans (72)

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Frais de notaire (8%)

9 256,00 €

Coût du crédit

70 964,02 €