Nouveauté

Maison à vendre 9 pièces de 219 m² Duras (47120)

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 219 m²
  • 85 000 m²

À propos du prix

Prix de vente

393 750 €

1 798 € le m²

Description du bien

Nichée dans un environnement champêtre privilégié, à seulement quelques kilomètres du bourg de Duras, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie paisible avec de larges vues dégagées sur la campagne environnante.

Développant environ 219 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique.

Agencement intérieur

Au rez-de-chaussée :
• Une vaste pièce de vie avec cuisine
• Une véranda lumineuse ouverte sur l’extérieur
• Deux chambres
• Une salle de bains
• Cellier / buanderie
• Bureau

À l’étage :
• Un espace salon
• Trois grandes chambres, chacune avec salle d’eau privative
• Buanderie
• Accès facilité par monte-personne

Extérieurs & dépendances

La propriété s’étend sur environ 8 hectares de terrain, offrant un potentiel rare pour divers projets (anciennement chambres d’hôtes) ou simplement pour profiter d’un cadre naturel exceptionnel.

• Garage indépendant d’environ 63 m²
• Dépendance
• Environnement calme et préservé

Un bien aux multiples possibilités

Cette propriété de caractère conviendra aussi bien à une résidence familiale à la campagne qu’à un projet touristique ou de reconversion, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.

Prix FAI : 393 750 €

Contact : Corinne Nicodemo — 06 85 48 95 33
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Corinne.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

152 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 520 € - 3 470 €

Basé sur l'année de référence 2021

Image des la section Servies

Fourques-sur-Garonne (47)

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Entreprise individuelle, 450990999 RSAC AGEN

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Frais de notaire (8%)
31 500,00
Coût du crédit
241 504,62
Montant total à payer
666 754,62
Mensualité estimée
2 117,52 € / mois