Maison à vendre 9 pièces de 219 m² Duras (47120)
- 9 pièces
- 5 chambres
- 219 m²
- 85 000 m²
Réf : 111170
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Prix de vente
393 750 €
Description du bien
Nichée dans un environnement champêtre privilégié, à seulement quelques kilomètres du bourg de Duras, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie paisible avec de larges vues dégagées sur la campagne environnante.
Développant environ 219 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique.
Agencement intérieur
Au rez-de-chaussée :
• Une vaste pièce de vie avec cuisine
• Une véranda lumineuse ouverte sur l’extérieur
• Deux chambres
• Une salle de bains
• Cellier / buanderie
• Bureau
À l’étage :
• Un espace salon
• Trois grandes chambres, chacune avec salle d’eau privative
• Buanderie
• Accès facilité par monte-personne
Extérieurs & dépendances
La propriété s’étend sur environ 8 hectares de terrain, offrant un potentiel rare pour divers projets (anciennement chambres d’hôtes) ou simplement pour profiter d’un cadre naturel exceptionnel.
• Garage indépendant d’environ 63 m²
• Dépendance
• Environnement calme et préservé
Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété de caractère conviendra aussi bien à une résidence familiale à la campagne qu’à un projet touristique ou de reconversion, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.
Prix FAI : 393 750 €
Contact : Corinne Nicodemo — 06 85 48 95 33
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Corinne.
Caractéristiques du bien
- Balcon
- Terrasse
- Ascenseur
- Cheminée
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
152 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
2 520 € - 3 470 €
Basé sur l'année de référence 2021
Fourques-sur-Garonne (47)
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