Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 123 m² Draveil (91210)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 123 m²
  • 450 m²

À propos du prix

Prix de vente

460 000 €

3 740 € le m²

Description du bien

Sur la commune de Draveil, au cœur d’un secteur pavillonnaire recherché et en impasse, venez découvrir cette maison familiale 5 pièces construite en 2006, développant 123 m² habitables, complétés par un sous-sol total de 66 m², le tout édifié sur une parcelle de 450 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 31 m², offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
La maison dispose également d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 10 m², d’une chambre de plain-pied de 13 m², ainsi que d’un WC séparé, apportant un réel confort au quotidien.

À l’étage, un palier dessert une spacieuse salle de bains de 10 m², comprenant baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant, ainsi que trois belles chambres aux volumes généreux (16 m², 16 m² et 12 m²), dont deux avec placards intégrés.

Le sous-sol total de 66 m² constitue un véritable atout : vaste espace de stockage, buanderie, et garage, permettant de stationner un ou plusieurs véhicules, avec en complément une place de stationnement dans la descente extérieure.

Les + du bien

Maison récente (2006) offrant de bonnes performances énergétiques

Électricité aux normes, sans aucune anomalie

Impasse, environnement calme et résidentiel

Volumes confortables et chambre en rez-de-chaussée

Sous-sol total rare sur le secteur

Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, confort et fonctionnalité, à Draveil.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

155 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 380 € - 1 866 €

Basé sur l'année de référence 2021

Mennecy (91)
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Entreprise individuelle, 951805720 RSAC Evry

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Frais de notaire (8%)
36 800,00
Coût du crédit
282 138,73
Montant total à payer
778 938,73
Mensualité estimée
2 473,80 € / mois

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