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Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 170 m² Draché (37800)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 170 m²
  • 680 m²

Réf : 102571

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À propos du prix

Prix de vente

224 000 €

1 318 € le m²

Prix du bien

215 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,19 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Sur la commune de Draché, à 10 min de l'entrée d'autoroute A10 et de la gare de Noyant de Touraine, je vous présente ce charmant ensemble immobilier situé au calme dans un petit hameau. La maison d'habitation est composée d'une entrée avec placard et un espace bureau, une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour, une salle d'eau avec douche et buanderie puis un wc. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc puis au second étage une troisième chambre. Dans la dépendance attenante se trouve, un four à pain, la chaufferie et également un espace pour recevoir, faire une cuisine d'été ou stocker. Une seconde dépendance divisée en 2 parties et un puits complètent cet ensemble. La maison est entièrement rénovée et elle est équipée d'un système de chauffage air/eau très récent, ainsi que d'un assainissement de type micro station récent et conforme. Vous apprécierez, son cachet, ses volumes et son cadre intimiste! Pour en savoir plus, contactez-moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

185 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 950 € - 2 710 €

Basé sur l'année de référence 2025

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5.0

(1 avis)

Marie Vauloup

La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37)

499130334 RSAC TOURS

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Frais de notaire (8%)
17 920,00 €
Coût du crédit
137 389,29 €
Montant total à payer
379 309,29 €
Mensualité estimée
1 204,63 € / mois
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