Immeuble à vendre 28 pièces de 220 m² Douai (59500)
- 28 pièces
- 8 chambres
- 220 m²
- 326 m²
Réf : 87739612
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Prix de vente
540 000 €
Description du bien
Situé sur la commune de Lambres-lez-Douai, cet immeuble de rapport d’environ 220 m², entièrement rénové, constitue une opportunité rare pour investisseurs, à la recherche d’un bien clé en main avec des revenus locatifs sécurisés.
Composition de l’immeuble :
Parties communes, local techniques.
7 logements de type F2, et un Studio Loués.
Entièrement meublés,
Rénovés avec soin,
Exploitables.
Les 8 logements et la Surface Commerciale possèdent leur propre compteur électrique et leur propre compteur en eau.
8 logements en location meublée.
1 surface commerciale répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage),
Actuellement louée,
Bail commercial 3/6/9 en cours.
Prestations complémentaires :
Jardin et grand chalet
Immeuble entièrement rénové (aucun travaux à prévoir)
Parkings
Accès distincts logements / commerce
Volumes fonctionnels et bien organisés
Les atouts de cet investissement :
Revenus locatifs mixtes (habitation + commerce)
Location meublée attractive
Bail commercial sécurisé
Immeuble entretenu et valorisé
Gestion simplifiée
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Caractéristiques du bien
- Parking
- Cave
- P.M.R.
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- WC
- Chauffage : electrique
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
240 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
4 870 € - 6 670 €
Basé sur l'année de référence 2025
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 380210294 RSAC Valenciennes
