Maison à vendre 4 pièces de 61 m² Dompierre-sur-Mer (17139)

Description du bien

SOUS COMPROMIS Nouveauté en exclusivité – Maison 4 pièces au cœur de Dompierre Sur Mer (17139) à seulement 8 min de La Rochelle Frédéric SICHERE, votre conseiller immobilier Dr House, vous propose en exclusivité cette maison ancienne entièrement rénovée, idéalement située en plein centre-bourg, avec toutes les commodités accessibles à pied. Maison 4 pièces – 2 chambres + 1 bureau Surface habitable : 61 m² Atelier attenant de 23 m², offrant la possibilité d’agrandir la maison selon vos envies Disposition : Grande pièce de vie lumineuse avec hauts plafonds et poutres blanches Cuisine neuve, aménagée et équipée Placard de rangement À l’étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avec baignoire, vasque et WC Extérieur : Jardin clos avec une spacieuse terrasse Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle Les plus & Les atouts : Bien lumineux, bien exposé Charme de l’ancien allié au confort moderne Potentiel d’agrandissement immédiat avec l’atelier Situation rare sur la commune de Dompierre Sur Mer , à proximité de La Rochelle À savoir sur le DPE : Le bien est actuellement classé en F, comme c’est souvent le cas pour les maisons anciennes en pierre en raison de l’épaisseur des murs. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 610 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) L'Audit énergétique réalisé : L'installation d'une pompe à chaleur à la place des radiateurs électriques actuels permettrait d'améliorer considérablement la note actuelle. Double vitrage récent. Bonne isolation de la toiture. Ne tardez pas à planifier votre visite — Situation exceptionnelle en plein cœur de Dompierre sur Mer. Contactez Frédéric SICHÉRE au 06 60 61 91 00. Prix du bien : 325 500 € Prix hors honoraires : 310 000 € Honoraires Charges acquéreurs : 15 500 € Les frais sont à la charge des acquéreurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312.