Maison à vendre 6 pièces de 162 m² Dollon (72390)

6 pièces
3 chambres
162 m²
502 m²

Réf : 102600

À propos du prix

Prix de vente

145 670 €

899 € le m²

Prix du bien

140 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,05 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Dans un village dynamique et idéalement située à proximité, immédiate de tous les commerces du centre-bourg, cette maison atypique et pleine de charme d'environ 162 m2 offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux salon séjour (ancien restaurant), parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et entièrement aménagée vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire et d'accéder directement à l'extérieur, tandis que la buanderie et le local technique ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie convivial. Une cave vient également compléter ce niveau, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, un beau palier vous donne accès à une grande suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et son généreux dressing. Deux autres chambres aux beaux volumes et un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Un grand grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, une terrasse cosy vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un beau garage et un préau offre la possibilité de créer une arrière-cuisine et de profiter pleinement de l'espace extérieur. Des travaux de finition sont à prévoir, mais l'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites, tout comme le placo et l'isolation des murs, offrant ainsi un gros potentiel à cette propriété. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel et de charme, idéalement située au cœur du centre bourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : fuel
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

212 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

64 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 300 € - 5 870 €

Basé sur l'année de référence 2023

Loyd Tastevin

Parigné-l'Évêque (72)

Entreprise individuelle, 882049281 RSAC Le Mans (72)

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Frais de notaire (8%)

11 653,60 €

Coût du crédit

89 345,98 €