Prestige Nouveauté

Maison à vendre 9 pièces de 236 m² Dives-sur-Mer (14160)

9 pièces
5 chambres
236 m²
2 550 m²

Réf : 111260

À propos du prix

Prix de vente

799 000 €

3 386 € le m²

Description du bien

1 mot pour décrire le bien : Spacieux

Domaine privé sécurisé – À 10 min de Cabourg et Houlgate

Nichée au cœur d’un domaine privé et fermé, cette élégante maison de 236 m² au sol (195 m² habitables) séduit par son cadre naturel préservé et ses vues dégagées sur la campagne.

Édifiée sur un terrain clos et paysager de 2 550 m², la maison offre de beaux volumes lumineux, une vie de plain-pied et un agencement idéal pour une famille : 5 chambres, un bureau, de spacieux espaces de réception, une véranda et une grande terrasse tournées vers la nature.

Un véritable atout complète la propriété : une dépendance de 40 m² située au-dessus du garage, facilement aménageable en studio indépendant (accueil familial ou projet locatif).

Le jardin, richement arboré, invite au calme et à la détente, à seulement quelques minutes des plages de la Côte Fleurie.

Côté pratique, la maison dispose de deux garages doubles, plusieurs carports et jusqu’à 7 stationnements extérieurs, un confort rare dans le secteur.

Prestations de qualité et environnement privilégié : une véritable opportunité pour une résidence principale ou une maison de vacances.

DPE : C
Estimation des coûts annuels d'énergie: 1440 € à 2010 €

Prix 799 000 € FAI

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Isabelle LOUISE
Conseillère Immobilier
Tel : 07 66 95 73 87
RSAC : 897811436
i.louise@drhouseimmo.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

76 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

14 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 440 € - 2 010 €

Basé sur l'année de référence 2021

Isabelle Louise

Colleville-Montgomery (14)

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Entreprise individuelle, 897811436 RSAC Caen

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

63 920,00 €

Coût du crédit

490 062,71 €