Appartement à vendre 4 pièces de 28 m² Dax (40100)

Description du bien

Découvrez cet appartement mansardé plein d authenticité, situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif
A Dax 40100, dans un quartier recherché, à deux pas du centre-ville, de la gare, des commerces et du cinéma,
Emplacement géographique pratique et accessible avec toutes les commodités à proximité.

Surface totale : 55 m² au sol (29 m² loi Carrez)
Disposition :
Une cuisine équipée ouvrant sur
Un salon
Une chambre
Un bureau
Salle d’eau
WC indépendant

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, ceci étant, tout est en parfait état de fonctionnement
Un bien plein de charme avec poutres apparentes, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Parking public à deux pas – possibilité d’acquérir une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé en option.

Prix de vente : 85 000 € FAI
Rentabilité brute estimée : 5,65 % (location possible à 400 €/mois)

Aménagement du bien

• 7 m²

  Cuisine OUVERTE

• 18 m²

  Séjour

• 13 m²

  Chambre

• 7 m²

  Bureau

• 4 m²

  Salle d'eau

• 1 m²

  Toilettes

• 1 m²

  Dégagement