Maison à vendre 6 pièces de 158 m² Daubèze (33540)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 158 m²
  • 132 342 m²

À propos du prix

Prix de vente

345 300 €

2 185 € le m²

Description du bien

Maison en pierre avec dépendances, vignes et lac – Calme & potentiel à 5 min de Sauveterre de Guyenne Dans un environnement paisible, cette maison en pierre habitable de suite offre un beau potentiel : séjour/salon, cuisine séparée, 3 chambres + une pièce à rénover, salle d'eau et WC. De nombreuses dépendances sont à repenser selon vos projets (gîtes, stockage, ateliers...). Le tout sur plus de 12 hectares de terrain dont environ 4 hectares de vignes, un petit lac et de beaux espaces extérieurs. Deux autres parcelles viticoles complètent l'ensemble. Idéal pour un projet familial, touristique ou la création d’un petit parc de loisirs nature. Cadre champêtre, tranquillité assurée, tout en restant proche des commodités de Sauveterre de Guyenne

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : fuel radiateur
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

231 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

63 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 370 € - 5 960 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 5 m²

    Entrée

  • 33 m²

    Séjour Cheminée ouverte

  • 20 m²

    Cuisine Aménagée / équipée

  • 19 m²

    Chambre

  • 19 m²

    Chambre

  • 26 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Chambre Chambre / bureau

  • 6 m²

    Salle d'eau Fenêtre

  • 3 m²

    Toilettes

  • 25 m²

    Remise

  • 105 m²

    Grenier

  • 160 m²

    Grange Plusieurs section

  • 118 m²

    Dépendance

  • 46 m²

    Garage

  • 298 m²

    Hangar Ouvert sur 1 côté

Image des la section Servies Image des la section Servies

Patrick Filippi

Camiran (33)

Entreprise individuelle, 4207 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
27 624,00
Coût du crédit
211 788,05
Montant total à payer
584 712,05
Mensualité estimée
1 856,96 € / mois

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